ST AUGUSTIN
PROFESSIONNEL
BORDEAUX – SAINT-AGOUSTIN
Investissement locatif — Rénovation complète d’un appartement de 60 m² destiné à la colocation étudiante
ST AUGUSTIN
PROFESSIONNEL
BORDEAUX – SAINT-AGOUSTIN
Investissement locatif — Rénovation complète d’un appartement de 60 m² destiné à la colocation étudiante
Situé au cœur du quartier Saint-Augustin à Bordeaux, cet appartement de 60 m² a été totalement repensé afin de répondre aux exigences d’un investissement locatif destiné à une colocation étudiante.
Les propriétaires, résidant à Paris et disposant de peu de temps à accorder à ce projet, souhaitaient un accompagnement complet avec des réunions de chantier menées à distance.
Nous avons donc imaginé un projet fonctionnel, esthétique et économique, tout en respectant une enveloppe budgétaire serrée.
Problématique
Le projet devait concilier :
- un aménagement intelligent d’une pièce de vie de seulement 15 m² regroupant cuisine et salon,
- la conception de deux chambres étudiantes, chacune avec un espace bureau,
- une démarche écoresponsable et économique reposant sur la sélection de mobilier de seconde main,
la gestion complète du projet à distance, en respectant un brief précis incluant l’usage de la couleur
Le + de l’architecte
Nous avons mis en place une stratégie mêlant créativité, rigueur budgétaire et optimisation d’espace.
Nos points forts sur ce projet :
- Trouver des pièces de seconde main, parfois uniques, permettant d’équiper l’appartement entièrement du mobilier aux accessoires, tout en maîtrisant le budget.
- Composer une décoration accessible mais qualitative, en sélectionnant des articles esthétiques à prix mesuré.
- Utiliser la couleur comme outil architectural, afin de structurer la petite pièce de vie et de lui apporter du relief malgré ses 15 m².
- Assurer une gestion fluide des réunions de chantier en visioconférence, permettant aux propriétaires de suivre les avancées sans se déplacer.
Explication détaillée du projet
La pièce de vie, bien que très compacte, a été pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Nous avons intégré une cuisine IKEA optimisée et un coin salon meublé de seconde main et d’éléments sélectionnés avec soin pour conserver une cohérence esthétique.
Les deux chambres étudiantes ont été conçues comme des espaces accueillants et pratiques, chacune dotée d’un bureau confortable, d’un espace de rangement suffisant et d’une décoration simple mais chaleureuse, à la hauteur des attentes d’une colocation moderne.
L’ensemble du mobilier, de la vaisselle aux luminaires en passant par le linge de maison et jusqu’aux ampoules, a été choisi dans un objectif de gestion de budget maîtrisé, tout en maintenant un niveau de qualité cohérent avec la cible locative.
Grâce à l’usage maîtrisé de la couleur, nous avons pu structurer et dynamiser les volumes tout en créant une atmosphère agréable et facile à vivre.
Marques & matériaux
- Cuisine : IKEA
- Lampes de bureau : IKEA
- Parquet : Leroy Merlin
- Luminaires : Leroy Merlin
- Canapé & table basse : La Redoute Intérieurs
- Coussins, lustre & étagères : Maisons du Monde
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